Horní Loučky: prodej rodinného domu 8+1 s garáží a s zahradou

Jednalo se o samostatně stojící patrový dům (celkem 8 pokojů, 1 zařízená kuchyň, 2 koupelny), s možností obytného podkroví, velkou dvougaráží s dílnou a rozlehlá udržovaná zahrada.

Stav domu / dispozice
Cihlový podsklepený dům má zastavěnou plochu 136 m2, celková plocha pozemku je 2.380 m2, uliční šíře 23 m, dům byl kolaudován v r.1994, je koncipován jako dvougenerační se dvěma byty (3+1, 4+1). Dům má sedlovou střechu (pálená taška), podlahy jsou betonové kryté PVC, parketami, koberci a dlažbou. V suterénu je kotelna a sklepy. Proběhla zde výměna oken (plastová) a zateplení stropu v patře.

Dispozice jednotlivých podlaží:
– přízemí (108 m2) – kuchyň s jídelnou a spíží (20 m2), 3 pokoje (31, 14 a 13 m2), chodba, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, v průchozím pokoji je finská sauna
– patro s balkonem(106 m2) – 4 pokoje (16, 15, 14, 14 m2), další pokoj (18 m2) s přívodem vody a odpadů je připraven na vybudování kuchyně , koupelna s vanou, WC, zimní zahrada (pův.balkon – 8 m2), vstup na půdu

V obou podlažích jsou nové vnitřní dveře moderní dekor ořech, včetně obložkových zárubní v patře. Dům je obydlený, nastěhování je možné po domluvě.

Technologie / Inženýrské sítě
Vodovod, ústřední vytápění a ohřev vody zajištěno plynovým kotlem s dálkovým časově programovatelným ovládáním (r.2018), k dispozici kotel na pevná paliva a elektrické bojlery. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová (400 V). Rozvody vody jsou provedeny teplé i studené. Kanalizace je svedena do řadu.

Zastavěné, zelené a jiné plochy
Pozemek má tvar obdélníku o stranách zhruba 113x 19 m. Vedle domu příjezdová cesta do garáže a dále na pozemek, který je oplocen:
– zastavěná plocha domu je 143 m2 (14,3x 10 m)
– garáž (60 m2) – garážování 2 aut, sklad zahradního nábytku a nářadí, dílna, napojeno na vodu a elektřinu
– předzahrádka a ostatní plochy 350 m2
– příjezdové a parkovací plochy asi 250 m2
– zahrada (asi 1.400 m2) s okrasnými a ovocnými stromy a keřy (jabloně, hruška, ryngle, ořešák, švestky, maliny, ostružiny, borůvky), záhony na zeleninu
Na pozemku je také plechový přístřešek (garáž) a vybetonovaný prostor pod úrovní terénu s elektřinou (kryt, zásobárna na dešťovou vodu).

Lokalita
V obci je obecní úřad, dětské hřiště a kaple. Školy a další služby (pošta, obchody, restaurace, kostel, orlovna) je v sousedních Dolních Loučkách (2 km). V okolí jsou cyklostezky a turistické trasy. Dopravní dostupnost do Tišnova (7 km) – autem 10 min, IDS – bus (15 min), Brna (30 km).