Brno: prodej staršího panelového bytu 3+1 s balkonem v Králově poli, ul. Svatopluka Čecha

Byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 v zatepleném cihlovém domě, 5.np/8, který se nacházel v Brně-Králově Poli byl určen k rekonstrukci.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 60 m2, 3 neprůchozí pokoje: 16 m2 (výstup na balkon), 12 a 9 m2, kuchyň 9 m2, předsíň 10 m2, šatna. V koupelně je vana a umyvadlo, WC je samostatné. Byt byl obyvatelný avšak určen k celkové rekonstrukci, původní jádro, na podlaze v pokojích zachovalé parkety, lino v kuchyni, koupelně i předsíni, ve všech místnostech jsou plastová okna se žaluziemi (některé nefunkční), k dispozici balkon 2 m2, sklep 3,5 m2 v suterénu. Orientace okna kuchyně a 1 pokoje je na sever, obývací pokoj s balkonem a ložnice směřují na jih. Dostatek úložných prostor.

Technologie / vybavení
Ústřední topení a vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV, STA. V kuchyni je plynový sporák. Rozvody elektřiny jsou původní.

Náklady na bydlení dle posledního vyúčtování z r. 2019-20:
elektřina – skutečné (reálné) náklady – 7.500 Kč/rok
plyn – skut. náklady – 1.500 Kč/rok (pouze vaření)
topení a voda teplá – 15.000 Kč/rok
voda studená / stočné – 3.000 Kč/rok
ostatní služby – 2.500 Kč/rok – společná elektřina, úklid, výtah
celkem asi 3.500 Kč/měs/2 osoby, z toho fond oprav (FO) je 605 Kč/měsíčně

Stav domu
Nosná konstrukce domu je cihlová, zateplený obvodový plášť a střešní nástavba s byty. Dům (r.1965) je po revitalizaci – zateplení, výtah, 2x vchodové dveře, železné balkony, stupačky (voda, odpady v plastu), systém jednotného klíče, bezbariérový přístup (plošina pro vozík). V domě je k dispozici kočárkárna. Dům je čistý, Společenství vlastníků se o dům dobře stará. Kontejnery na odpad jsou v zadním traktu domu u výměníku.